Wohnungsbau Rauchstraße 34-40

Projektstand: In Umsetzung

Im Stadtteil Hakenfelde errichtet die Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte auf den Grundstücken Rauchstraße 34, 35 und 36-40 insgesamt 349 neue Wohnungen. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 vorgesehen. In einem der Neubauten wird zudem die geplante Stadtteilbibliothek Hakenfelde ihr Zuhause finden.

Quelle Bilder: Wiechers Beck Architekten / Leon Kopplow / WBM

In Planung

In Umsetzung

Abgeschlossen

Auf dem etwa 10.000 m² großen Grundstück an der Spandauer Rauchstraße wird ein Bauvorhaben umgesetzt, bestehend aus zwei Gebäuden, die jeweils in zwei Bauabschnitten errichtet werden. Die Gesamtmietfläche wird etwa 25.000 m² betragen. Der erste Bauabschnitt umfasst circa 240 Wohnungen sowie ergänzende Gewerbeflächen. Insgesamt entstehen an der Schnittstelle von Maselakekanal, Havel und Wasserstadtbrücke 349 Mietwohnungen, Gewerbeeinheiten und ein öffentlicher Stadtplatz. Die Fertigstellung des Projekts ist für den Sommer 2025 geplant.

In einem der neu errichteten Gebäude wird die geplante Stadtteilbibliothek für Hakenfelde ihren Platz finden. Damit leistet die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte (WBM) einen bedeutenden Beitrag zur Entwicklung sozialer und kultureller Infrastruktur im Bereich der Wasserstadt Oberhavel. Die Wohnungen variieren in der Anzahl der Zimmer und umfassen einen Mix von 1- bis 5-Zimmer-Apartments. Dabei wird mindestens die Hälfte der insgesamt 349 Wohnungen barrierefrei gestaltet und allesamt mit eigenem Balkon oder Terasse geplant. Sowohl die Wohnungen als auch die Innenhöfe sind barrierefrei zugänglich. Des Weiteren werden 95 PKW-Stellplätze in zwei Tiefgaragen geschaffen, ergänzt durch weitere 6 Stellplätze auf dem neu geschaffenen Platz an der Iznikstraße.

Der neu geschaffene lznikplatz ist als gemeinschaftliche Mulitfunktionsfläche ausgelegt. Unter einem schützenden Baumdach sind sowohl Fahrradstellplätze als auch gemütliche Aufenthaltsbereiche arrangiert. Die Ausrichtung des Neubaus nach Norden, in Richtung des angrenzenden Parks und des Wassers, schafft eine hohe Lebensqualität für die Bewohnerinnen und Bewohner. Durch eine Verbreiterung des Straßenraums und eine bewusste Abgrenzung von der Wasserstadtbrücke entstehen zudem neue halböffentliche Freiräume. Diese werden unter anderem genutzt, um den Zugang zur geplanten Stadtteilbibliothek im Südflügel des östlichen Gebäudes zu schaffen.