Im Gegensatz zum südlichen Teil entstehen im Norden der Insel Eiswerder keine neuen Wohnungen. Stattdessen erfolgt auf einem über 40.000 m² großen Grundstück die Anlegung eines Parks. Dort sollen weitere, der Öffentlichkeit zugängliche Angebote für Kultur, Erholung und Freizeit geschaffen werden – auch für die Bewohnerinnen und Bewohner der angrenzenden Wasserstadt.
Derzeit befindet sich das Projekt in der Ankaufs- und Vorplanungsphase durch das Land Berlin. Ein genauer Zeitplan für die weitere Entwicklung des nördlichen Teils der Insel Eiswerder liegt zum jetzigen Stand noch nicht vor.