Im Gegensatz zum südlichen Teil entstehen im Norden der Insel Eiswerder keine neuen Wohnungen. Stattdessen erfolgt dort die Anlegung eines Parks, um weitere, der Öffentlichkeit zugängliche Erholungs- und Freizeitangebote zu schaffen – auch für die Bewohnerinnen und Bewohner der angrenzenden Wasserstadt.
Derzeit befindet sich das Projekt in der Ankaufs- und Vorplanungsphase. Ein genauer Zeitplan für die weitere Entwicklung des nördlichen Teils der Insel Eiswerder liegt zum jetzigen Stand nicht vor.